Immeuble - 570 m² à Mulhouse

Situé à Mulhouse, dans le secteur Franklin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative.

Composition du bien :
1er immeuble Rue Franklin (438 m2)

Immeuble composé de 8 lots :

5 appartements type F2

1 appartement type F3

2 locaux commerciaux

1 logement vacant (dernier étage) potentiel de revalorisation immédiat

Le reste des lots est entièrement loué

Revenus locatifs mensuels : 3 221 EUR

2ème immeuble (132 m2)

2 appartements type F3 loués

1 garage (9 m2) occupé

Revenus locatifs mensuels : 924 EUR

Rentabilité :

Revenus locatifs mensuels globaux : 4 145 EUR

Soit 49 740 EUR de revenus annuels

Excellente base de rentabilité

Informations complémentaires :

Gestion locative en place via une association (IMEOS)

Chauffage gaz individuel + production d'eau chaude individuelle

Immeubles globalement bien entretenus

Travaux de rafraîchissement à prévoir au départ de certains locataires (potentiel de valorisation intéressant)

Les + investisseurs :
Double immeuble = mutualisation du risque locatifTaux d'occupation élevéRevenus immédiatsPotentiel d'optimisation des loyers à moyen termeSecteur à forte demande locative

En résumé :
Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine avec rendement sécurisé et potentiel d'évolution.
Pour toute visite ou renseignement contacté votre interlocutrice privilégiée Céline BRONNER joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur