Appartement - 270 m² - 11 pièces à Mulhouse

68200 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR - QUARTIER BRUSTLEIN - ENSEMBLE IMMOBILIER D'HABITATION – 3 LOGEMENTS EN RETRAIT DE LA ROUTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – NOMBREUSES RENOVATIONS - PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES
BÂTIMENT D'ENVIRON 270M² AU TOTAL ENTIEREMENT RENOVE EN 2019/2020 CONSTITUE DE 3 APPARTEMENTS –APPARTEMENT DUPLEX 7 PIECES 5 CHAMBRES –2 APPARTEMENTS 2 PIECES 1 CHAMBRE – TERRAIN DE 7.8 ARES – GARAGE –PARKINGS COUVERTS ET STATIONNEMENTS EXTERIEURS – COUR PRIVATIVE – TERRASSE – JARDINET
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cet immeuble bâti en 1930, SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir, édifié sur une parcelle de 7.8 ARES au sein du quartier BRUSTLEIN de Mulhouse. Le bien, situé au cœur d'une immense cour, est positionné en retrait d'un AXE PRINCIPAL et à proximité des commerces et services. L'accès à l'autoroute, permettant de rallier rapidement Colmar, l'Allemagne et la Suisse, est proche (2 minutes) ainsi que la ligne de BUS qui dessert toute la ville.
Ce bâtiment est constitué de 3 LOGEMENTS distincts
*Un appartement principal T7 type DUPLEX orienté Sud-Est d'environ 210m² agencé sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée, se trouve :
-un double salon/séjour d'environ 59m² au total avec accès à une terrasse d'environ 35m²
-une grande cuisine équipée et séparée d'environ 32m²
-une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et WC
A l'étage :
-5 chambres dont 3 spacieuses (environ 28m², 21m², 18m², 8.5m² et 7m²/ hors mansarde)
-Une seconde salle de bain avec baignoire et vasque
-Une mezzanine
-Un WC avec double vasque
*DEUX appartement T2 d'environ 35m² et 25m², un mitoyen au bien principal et un situé à l'arrière de ce premier ensemble contenant chacun
-une cuisine simple et ouverte sur le séjour
-une chambre
-une salle d'eau

Les travaux d'amélioration réalisés en 2019/2020 :
- création des 3 appartements
- création des pièces et aménagement intérieur des 3 biens (murs, sols et plafonds)
- isolation intérieure (murs, sols et plafonds) et extérieure de l'ensemble des biens
- ravalement des façades
- installation de la cuisine équipée dans le T7 et de cuisines simples dans les T2
- mise en place de la terrasse et du revêtement en macadam de la cour
- raccordement au gaz de ville et réfection de l'installation électrique

Informations complémentaires :
- des chaudières au gaz (installation en 2019) assurent le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon, chauffe-eau pour un des T2
- l'appartement T7 contient un poêle à pellets
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Les fenêtres sont en double-vitrage
- portail automatisé
Une terrasse située à l'arrière du bien principal, un garage et de nombreuses places de parking couvertes et extérieures dans la cour entièrement macadamisée et clôturée viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.

L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
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