Maison - 95 m² - 5 pièces à Wittenheim

Endroit
Secteur pavillonnaire calme et recherché. Environnement résidentiel qualitatif, peu passant. Très bon emplacement, clairement un facteur de valorisation.Surfaces intérieures / extérieures
Surface habitable : env. 95 m² - Terrain : env. 5 ares; Équilibre cohérent entre surface intérieure et extérieure, adapté à une maison familiale. Configuration intérieure & extérieure
Rez-de-chaussée : Entrée avec placardCuisine ouverteSéjour avec double accès terrasse et jardinSalle de bainsWC séparéÉtage :3 chambres, 1 bureau, Sous-sol : Sous-sol complet avec garageExtérieurs : Maison légèrement surélevée avec présence d'une petite butte ? impact visuel et accessibilité à prendre en compte.Technique / énergétique
Chauffage électrique (radiateurs remplacés) + insert bois Isolation intérieure polystyrèneFenêtres PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriquesPorte de garage remplacée
Structure maison ossature bois
Installation électrique avec mise à la terre dans pièces d'eau (contrôle à prévoir pour le reste)
Toiture en tuiles béton
Ensemble technique entretenu, sans travaux majeurs identifiés à court terme, mais performance énergétique dépendante du chauffage électrique et de l'isolation standard.
Esthétique
Style intérieur et extérieur typique années 80/90Salle d'eau rénovée récemmentMaison très bien entretenue globalement
Rafraîchissement décoratif à prévoir selon les attentes actuelles.
Annexes
Sous-sol complet avec garage

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.