Appartement - 88 m² - 4 pièces à Mulhouse

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un appartement avec 2 voir 3 chambres. Ou des investisseurs désireux de trouver un bien à rafraichir intérieurement, rentable, à l'emplacement proche des écoles, et vous promettant de bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce F3 / 4 situé à Mulhouse, quartier des Coteaux (3 rue Eugène Delacroix), dans une copropriété actuellement sous administration provisoire, mais ayant fait l'objet d'une grosse rénovation il y a une douzaine d'année (changement des fenêtres, isolation extérieure et réfection façade). L'immeuble est chauffé par le réseau de chaleur urbain. DPE en C ! L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il domine un espace urbain mais verdoyant. Un rafraichissement sera envisagé à l'intérieur. Il vous offrira : - Un séjour avec possibilité d'y créer une 3ème chambre; - Une cuisine, à équiper ; - Une SdB avec baignoire ; - Un WC séparé ; - 2 chambres de 12,7 et 16,4 m² ; - Une cave ; - Un garage privatif (box fermé) en sous-sol. Le potentiel locatif de ce bien est de 750 à 800€ CC mensuel. Les charges (649€ par trimestre) comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien général de l'immeuble, l'assurance et l'électricité des parties communes. TAXE FONCIÈRE : 1404€, dont 277€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès du locataire. Proximité immédiate à pied : Lycée, école maternelle, primaire et collège, arrêt de TRAM "nations", nombreuses commodités et supermarché. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.