Maison - 149 m² - 6 pièces à Hecken

Nouveauté en exclusivité LF immo, à quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Hecken, dans un environnement à la fois champêtre et résidentiel, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien ?

Nathalie Simonin vous propose cette propriété rare sur le marché, pensée pour le confort, la convivialité et le bien-être, où chaque espace a été imaginé dans les moindres détails.

DerriÚre son beau portail coulissant et motorisé, cette maison contemporaine en demi-niveaux, construite en 2016, dispose d’une surface totale d'environ 149 m², dont 122 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, son excellente isolation, son mode de chauffage efficace et ses quatre chambres, idéales pour une famille.

DÚs l’entrée, le ton est donné : ici, esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. La belle piÚce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine équipée élégante et fonctionnelle. L’ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Une armoire murale ainsi que des toilettes séparées complÚtent cet espace d’accueil.

Quelques marches mÚnent à la suite parentale, véritable cocon, disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain familiale avec baignoire d’angle et trappe à linge, ainsi que de toilettes indépendants. Les combles isolés offrent un espace de stockage complémentaire particuliÚrement appréciable.

Le garage traversant, carrelé et isolé, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, apporte un réel confort d’usage au quotidien. Une grande aire de stationnement en enrobé permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Le sous-sol complet, d’environ 70 m² et entiÚrement carrelé, comprend une grande buanderie, un atelier ainsi qu’une vaste piÚce d’environ 34 m², facilement modulable selon vos besoins et vos envies.

Cette maison récente bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A, grâce à une trÚs bonne isolation de l’ensemble du bâti, de cloisons doublées, du double vitrage à isolation renforcée et d’un systÚme de chauffage particuliÚrement performant. Le confort est assuré par un plancher chauffant à tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau basse température avec production d’eau chaude intégrée, garantissant à la fois bien-être et économies d’énergie. L’installation de panneaux photovoltaïques réalisée en 2024 permet l’autoconsommation ainsi que la revente de l’électricité à EDF, générant un revenu annuel appréciable de 2 155 euros pour la derniÚre période, prime incluse.

De nombreux équipements viennent parfaire les prestations de cette propriété, parmi lesquels des fenêtres et baies vitrées coulissantes en PVC bicolore, des volets motorisés en aluminium, une VMC hygroréglable, des spots encastrés, une porte de garage sectionnelle motorisée, des tuiles plates en terre cuite, des prises RJ45, une alarme, le raccordement à la fibre ainsi qu’un assainissement conforme.

À l’extérieur, la terrasse, la pergola et la piscine chauffée de 8 × 3,80 m, équipée d’un volet électrique installé en 2022, promettent de véritables moments de détente durant la belle saison. L’ensemble est implanté sur prÚs de 7 ares de terrain entiÚrement clos et paysagé, offrant un cadre sécurisé et agréable.

La commune d’Hecken dispose de son école primaire, tandis que le collÚge, les commerces et les services se trouvent à Burnhaupt-le-Haut, à seulement quelques minutes.

En résumé, il s’agit d’une maison clé en main aux prestations rares sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillÚre ind