Villa - 238 m² - 7 pièces à Mulhouse

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une (très) grande maison de famille avec du cachet et un potentiel de rénovation ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 238 m² environ, de 1950, située dans le très bucolique quartier du REBBERG, non loin de la gare SNCF. Nécessitant des travaux de rénovation pour la mettre à vos goûts. Sise sur un très beau terrain de 10,5 ares environ, piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible contiguë de plus de 6 ares (voir mes autres annonces) permettant de porter à près de 17 ares la surface totale du terrain. Elle vous offrira : Au RdC : - Une belle entrée ; - Un bel espace séjour / salle à manger ; - Une cuisine ; - 2 chambres ; - Un WC séparé ; - 1 salle de bain. Au R + 1 : - 3 chambres (dont l'une avec dressing possible) ; - Une grande mezzanine ; - Une salle de bain avec WC. Aux combles : - Un très grand espace à aménager pour des m² supplémentaires ! Côté énergie ? : Chauffage fuel et bois, fenêtres en partie changées pour des modèles récents PVC oscillo-battants. Un sous-sol complet avec grand garage, atelier, buanderie, etc. Parquets chêne à chevrons, beaux volumes, beau terrain plat, environnement de première qualité. Laissez-vous séduire. Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * Sie suchen ein (sehr) großes Familienhaus mit Charme und Renovierungspotenzial ? Dann suchen Sie nicht weiter ! Ich möchte Ihnen dieses wunderschöne, ca. 238 m² große Anwesen aus dem Jahr 1950 vorstellen, das sich im idyllischen Viertel REBBERG, unweit des SNCF-Bahnhofs befindet. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Es befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück von ca. 10,5 Ar, auf dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von mehr als 6 Ar zu erwerben (siehe meine anderen Anzeigen), wodurch sich die Gesamtfläche des Grundstücks auf fast 17 Ar erhöht. Es bietet Ihnen : Im Erdgeschoss : - Einen schönen Eingangsbereich; - Einen schönen Wohn- / Essbereich; - Eine Küche; - 2 Schlafzimmer; - Ein separates WC; - 1 Badezimmer. Im 1. Stock : - 3 Schlafzimmer (eines davon mit möglicher Ankleide); - Ein großes Zwischengeschoss; - Ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss : - Ein sehr großer Raum, der für zusätzliche Quadratmeter ausgebaut werden kann ! Energie : Öl- und Holzheizung, Fenster teilweise durch neue PVC-Dreh-Kipp-Fenster ersetzt. Ein kompletter Keller mit großer Garage, Werkstatt, Waschküche usw. Eichenparkett mit Fischgrätenmuster, schöne Raumaufteilung, schönes flaches Grundstück, erstklassige Umgebung. Lassen Sie sich verführen. Kommen Sie mit mir, um es zu entdecken, ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie es nutzen möchten ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.