Appartement - 48 m² - 2 pièces à Mouvaux

CLOS LORTHIOIS - MOUVAUX
OFFRE COMMERCIALE EN COURS
3 000 € de remise par pièce + frais de notaire offerts
Pour toute réservation en accession libre.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Prix identique au promoteur
Accompagnement personnalisé sans surcoût

Il y a des appartements pratiques.
Et il y a ceux qui offrent une atmosphère.
Celui-ci, au dernier étage, avec son balcon tourné vers le soleil couchant, fait partie de ces lieux où l'on se projette immédiatement.
T2 - DERNIER ÉTAGE - LUMIÈRE DU SOIR
Au deuxième et dernier étage de la résidence, ce deux pièces offre ce que l'on recherche souvent... et que l'on trouve rarement : de la hauteur, du calme, et une lumière de fin de journée exceptionnelle.
Dès l'entrée (5,17 m²), l'appartement s'ouvre vers une pièce de vie généreuse, pensée pour capter l'ouest.
Le séjour-cuisine se prolonge naturellement vers un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'un dîner d'été ou d'un simple moment suspendu.
Un espace lumineux, apaisant, qui devient le cœur du quotidien.
La chambre de 10,88 m², exposée nord-ouest, offre une atmosphère plus douce et intime.
Elle dispose d'un accès direct à la salle de bains (4,50 m²), créant une véritable suite confortable et fonctionnelle.
Un WC indépendant de 2,10 m² complète l'agencement.
L'ensemble est cohérent, fluide, sans perte d'espace.
Un appartement parfaitement adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

STATIONNEMENT
Une place de parking en sous-sol complète le bien, apportant sécurité et praticité au quotidien.

Résidence conforme RE2025
Architecture soignée, hauteur limitée à R+2
Miroir d'eau paysager au cœur du projet
Environnement résidentiel recherché à Mouvaux, à proximité du centre, des commerces et des transports

Prestations :
Conformité RE2025
Pompe à chaleur collective
Parquet hydrofuge
Carrelage grand format
Double vasque dès T4
WC suspendu
Volets roulants motorisés
Menuiseries aluminium
Salles de bains équipées
142 stationnements en sous-sol dont 42 box fermés
Locaux vélos sécurisés
Zone fiscale B1
Dispositifs possibles : accession libre, démembrement, LLI, BRS, PTZ
TVA 20 % Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.