Maison ancienne - 192 m² - 6 pièces à Moustoir-Ac

Longère bretonne de caractère

Laissez-vous séduire par cette superbe longère bretonne, alliant authenticité et beaux volumes. Implantée sur un terrain de 2 150 m², elle offre 150 m² habitables (192 m² au sol) et dispose d'une dépendance de 53 m² au sol avec étage.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une mezzanine, offrant un espace chaleureux et modulable.

La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'une véranda privative, parfaite pour profiter d'un espace intime et lumineux.

Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et un garage complètent l'ensemble, apportant un confort optimal au quotidien.

Cette propriété, au charme incontestable, offre un potentiel exceptionnel.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité, de tranquillité et des longères bretonnes.

Cette annonce référence 305062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIO CAVIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94049031100013.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr