Appartement - 64 m² - 3 pièces à Moulins

Découvrez ce superbe appartement de 64 m², idéalement situé au cœur de Moulins, une ville réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie enchanteur en bordure de l'Allier. Flânez dans ses ruelles pittoresques et admirez des monuments emblématiques comme le Centre National du Costume de Scène. La proximité immédiate des commerces et services ajoute à l'attrait de cet emplacement.

Implanté dans le quartier paisible de l'hôpital - Les Gateaux, cet appartement récemment rénové allie confort moderne et espaces généreux. Le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière, est parfait pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie, tandis que les deux grandes chambres offrent un espace idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez le balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave de 12 m², idéale pour le rangement. Bien que situé à proximité des commodités, l'appartement reste un havre de paix, à l'abri du bruit. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit.

Le quartier offre également un cadre de vie familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, garantissant un environnement pratique et sécurisé.

Caractéristiques techniques :

- Appartement de 64 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée.
- Chauffage électrique individuel, DPE en cours de réévaluation à D.
- Charges de copropriété : 1300 €/an (incluant l'eau froide), Taxe foncière : 868 €.
- Prix : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.