Immeuble - 340 m² - 12 pièces à Moulins

Exclusivité – Au cœur du centre historique de Moulins Immeuble de caractère pour investisseurs
Investissez dans un bijou architectural néoclassique du début du XXe siècle, idéalement situé en hyper centre-ville, sur l'un des meilleurs emplacements de Moulins
Ce bien rare offre un potentiel locatif exceptionnel, avec un rendement net estimé à environ 7 % après travaux.
Projet d'aménagement :
3 studios d'environ 22 m² chacun
2 appartements spacieux d'environ 88 m²
1 surface commerciale de 88 m² en rez-de-chaussée
4 caves voûtées en sous-sol, parfaites pour du stockage ou pour valoriser l'exploitation commerciale.
Un large escalier mène aux 3 étages , les combles pouvant être aménagé en 3 studios ou autre .
Atouts :
Eligible Denormandie ou réduction directe sur l'impôt revenus
Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
Belle architecture typique du début XXe
Rentabilité solide et valorisation patrimoniale assurée
Dossier complet (photos, vidéo immersive et informations techniques détaillées) disponible sur simple demande téléphonique.
Une opportunité rare pour investisseurs avertis cherchant rendement, cachet et emplacement stratégique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.927216