Maison - 106 m² - 6 pièces à Mouilleron-le-Captif

Iad France - Marie Poupelin vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À MOUILLERON-LE-CAPTIF Découvrez en avant-première cette nouveauté de la semaine : une maison COMÉCA de 2003, alliant confort, luminosité et sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié à Mouilleron-le-Captif, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Grâce à sa grande baie vitrée, l'espace de vie se prolonge naturellement sur une jolie terrasse et un jardin paysagé de 600 m², garantissant une intimité totale (sans vis-à-vis). Côté nuit : confort et modularité La maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire polyvalente : selon vos besoins, elle deviendra une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. 🚗 Le 'plus' qui fait la différence Le bien se distingue par un très grand garage de plus de 37 m² doté d'un double portail traversant. Cet espace généreux permet non seulement de stationner votre véhicule, mais offre aussi un potentiel de stockage ou de bricolage. Le terrain joliment entretenu, permet d'envisager sereinement vos futurs projets, comme l'installation d'une piscine. 📝 Les points clés : Surface : 106 m² habitables Parcelle : 600 m² clos et paysagé Performance énergétique : DPE classé en C (excellent confort thermique) Localisation : Mouilleron-le-Captif, au calme absolu Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.