Maison - 141 m² - 6 pièces à Mouilleron-le-Captif

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : À VENDRE - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - Plain-pied - Type 6 - 3 chambres - 1 bureau - 140 m² - Piscine - Garage - Parcelle de 750 m² - Cette charmante Mouilleronnaise se situe au calme d'un quartier recherché, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte donnant directement accès sur la terrasse. Un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint est présent, ainsi qu'un cellier desservant le garage. Le coin nuit dispose de 3 chambres sur parquet avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Profitez d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur. Cette maison bénéficie d'un jardin ensoleillé avec une piscine et dépendance sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Les PTIT'S + : Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs Poêle à bois Fibre optique Volets roulants électrique Isolation des combles en 2022 Salle de bain rénovée en 2022 La maison ne nécessite aucun travaux, elle est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Elle se situe à 3 minutes du Bourgs de la Commune, 10 Minutes du centre ville de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du centre commercial Flâneries, à 36 minutes de la côte Vendéenne, à 40 minutes de Nantes. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le charme de cette maison familiale. Une visite s'impose ? Contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.