Maison - 280 m² - 8 pièces à Mouhers

Très grande maison familiale en pierres apparentes ? 280 m² habitables ? nombreuses possibilités ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres offre une superficie totale dénviron 280 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (100 m² et 180 m²) ou de réunir lénsemble en une seule et vaste demeure selon vos projets ! Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif avec rendement immédiat. Partie principale ? environ 180 m² Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière (côté futur espace cuisine à aménager selon vos envies). Elle comprend également : un salon convivial avec poêle à bois et sortie extérieure, deux grandes chambres, une salle déau à terminer (douche à prévoir), un W. C indépendant. À l ? étage : un vaste palier, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d ? aménagement. Seconde habitation ? environ 100 m² (actuellement louée 580 EUR / mois) Ce second logement indépendant comprend : au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon et un W. C indépendant, à l ? étage : un grand palier, deux chambres et une salle déau avec WC. Revenu locatif possible, ou parfait pour loger famille, amis ou projet gîte ! Extérieurs et dépendances Garages, caves et cabanon, Deux poulaillers, Jardin à l ? arrière avec verger, idéal pour les amoureux de nature, Terrasse bien exposée. Prestations techniques Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au fioul + poêles à bois, Isolation récente (murs extérieurs et combles), Assainissement individuel (fosse septique récente), Toiture en ardoises refaite en 2002. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et potentiel ! À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses multiples possibilités ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 490 000 ¤. (gedeon_52081_32462213)