Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Maur

Maison T3 plain-pied 80 m² - Jardin 600 m² - 2 terrasses - Saint-Maur proche Châteauroux

Rare à la location.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Châteauroux.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 600 m² et de deux terrasses totalisant près de 50 m², parfaites pour profiter des beaux jours.

La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de double vitrage bois, chauffage électrique individuel et tout-à-l'égout conforme.
Bien idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité à proximité de Châteauroux.

Caractéristiques du bien
Maison plain-pied
Surface habitable : 79,78 m²
Grande pièce de vie 43 m² avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Terrain clos 600 m²
2 terrasses (env. 50 m²)
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Maison accessible PMR
Informations financières
Loyer : 760 € / mois charges comprises
Loyer : 750 € + 10 € de charges (provision avec régularisation annuelle)
Honoraires locataire : 558 € TTC dont 239 € pour l'état des lieux
Performance énergétique
DPE : E
GES : B
Estimation dépenses énergétiques : 1 520 € à 2 000 € / an.

Honoraires de 558 € TTC à la charge du locataire comprenant 239 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821342110
RCP RSAC CHATEAUROUX