Maison - 233 m² - 6 pièces à Mouazé

Imaginez une demeure de charme, datant de 1700, où le passé et le confort moderne s'harmonisent à la perfection. Cette magnifique maison de campagne, d'une surface habitable de 233 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à triple vitrage.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 71,55 m² vous accueille avec chaleur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient avec élégance. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort optimal. Un grenier aménageable ajoute une touche de potentiel supplémentaire à cette propriété.

Le jardin de 6050 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. Vous y trouverez une piscine de 8x4 couverte, accompagnée d'un SPA, pour des moments de relaxation inoubliables. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison, isolée avec de la chaux-chanvre et dotée d'une toiture en ardoise naturelle, allie authenticité et performance énergétique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons.

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), d'un parc et jardin, de restaurants, de médecins généralistes et d'une alimentation générale. Un arrêt de bus est également accessible à 15 minutes à pied.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2193.00 et 2967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.