Local d'activité / Entrepôt - 706 m² à Mouans-Sartoux

LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité mixte idéalement situé au coeur de la zone industrielle de l'Argile, secteur dynamique et recherché.Ce local, d'une superficie totale d'environ 706 m², se compose des éléments suivants :
- Une partie entrepôt d'environ 290m2 avec une hauteur sous plafond de 5,50 m, équipée d'une porte sectionnelle de 5 m de large par 4,50 m de haut, permettant un accès aisé pour les véhicules de livraison.
- Un espace d'accueil au rez-de-chaussée et trois bureaux d'une superficie totale d'environ 130 m², incluant 2 WC.
- Une mezzanine d'environ 156 m²
- Une partie bureaux en R+1 spacieuse et lumineuse d'environ 130m2 incluant un grand bureau principal et un coin cuisine, sanitaires (WC, douche).Le local dispose d'une alimentation électrique 380 V. Parking.Ce bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour toutes vos activités artisanales, industrielles ou de stockage, tout en garantissant un cadre fonctionnel et professionnel.Disponible immédiatement - Opportunité rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance