Appartement - 136 m² - 4 pièces à Morzine

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1 750 000 €

136 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

LIVRAISON IMMEDIATE !

Situé en plein centre de Morzine, cet appartement d’exception s’intègre au sein d’une résidence neuve de très haut standing, à l’architecture élégante mêlant les codes traditionnels de la montagne, bois et pierre, à un design contemporain soigné.

Conçue pour offrir un confort optimal, la résidence propose des volumes généreux, de belles pièces à vivre et des espaces extérieurs pour chaque logement. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes, avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes répondant aux dernières normes de confort et d’isolation.

L’appartement C303 en duplex est situé au troisième et dernier étage de la résidence. Il se compose de trois chambres, un coin montagne, de trois salles de douche, d’un toilette séparé et d’un cellier. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, offre un séjour avec cuisine ouverte de 64,45 m², prolongé par un balcon.

Une petite mezzanine de 9.30 m², aménagée sous la charpente, complète ce bien et offre la possibilité de faire un espace nuit pour les enfants.

Chaque appartement bénéficie d’annexes incluses dans le prix de vente, telles qu’un parking sécurisé en sous-sol, une cave et un casier à skis, offrant un confort optimal.

Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de Super Morzine et du Pleney, ainsi que des commerces, restaurants et animations du village, ce bien réunit tous les atouts d’une résidence principale ou secondaire de prestige, tout en offrant un excellent potentiel locatif, été comme hiver.

Achetez neuf, c’est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d’un schéma de location.

Une opportunité rare au centre de Morzine, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits.

LIVRAISON IMMEDIATE !

*Ref : ELA-C303 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
136 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 3ème étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 3ème étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 3ème étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Mezzanine de 3 m²

Informations complémentaires
3ème étage
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 2 m², 2nd étage
Cellier 2 : Surface de 2 m², 3ème étage

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 2 m², 2nd étage
Balcon 2 : Surface de 19 m², 3ème étage
1 Cabine de 7 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Local à skis
Garage

Informations complémentaires
Double

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Éclairage extérieur
ADSL
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
Style :

Montagne
État :

Neuf
Vue :

Dégagée, Montagnes, village
Étage :

Dernier

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2