Maison - 80 m² - 4 pièces à Mortain

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Mortain-Bocage, cette propriété rare offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle.
Maison principale (habitable de suite – env. 80 m² sur sous-sol complet)
Entrée sur cuisine équipée
Salon lumineux
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Sous-sol total avec garage, chaufferie, espace de stockage…
Dépendances et annexes
Plusieurs bâtisses en pierre, à rénover ou aménager selon vos projets (gîtes, ateliers, logement locatif, etc.)
Grand hangar idéal pour activité agricole, artisanale ou de stockage
Extérieurs
Plus de 3 hectares de terrain attenants dans le même îlot cadastral (prairies, jardin, potentiel paddocks)
Accès facile, cadre naturel sans vis-à-vis direct
Ce bien est une opportunité idéale pour les porteurs de projets souhaitant allier habitation principale et développement d'une activité secondaire (hébergement touristique, élevage, artisanat...).
Situé à Mortain-Bocage, à proximité immédiate des commerces, écoles, sentiers de randonnée (dont la cascade de Mortain), à 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 30 min de Vire et moins d'1h du Mont-Saint-Michel .

Cette annonce référence 311335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr