• Maison - 78 m² - 4 pièces
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174 420 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison individuelle avec grand garage de 54m2
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Mortagne-sur-Gironde (accessibles à vélo), de ses commerces et de son port, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement paisible et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée : entrée principale, WC indépendants, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. La pièce à vivre est lumineuse exposée Est/Ouest et en prolongement de la terrasse avec vue sur la piscine.
À l'étage : palier, 3 chambres, dont une avec placard, salle d'eau. L'ensemble profite d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Jardin clos avec terrasse et une piscine chauffée au chlore de 8 x 4 mètres.
Un grand garage de 54 m² complète l'ensemble, accompagné de petites dépendances, (bûcher et un local technique)
Assainissement individuel (prévoir quelques travaux).
Très joli pied à terre dans un environnement paisible non loin des 1ères commodités

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Mortagne-sur-Gironde
174 420 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 2 236 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM462-TERREDESTUAIRE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 990 € à 1 390 €
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