Maison traditionnelle - 123 m² - 8 pièces à Mortagne-au-Perche

Pavillon individuel de 125 m² au coeur du Perche????
L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente

ce charmant pavillon individuel, niché dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature à 15 minutes de mortagne au Perche
Construite en 1970, cette maison offre 125 m² habitables avec de beaux volumes, sur un terrain exceptionnel de 21 527 m², composé de deux parcelles (possibilité de division : 20 470 m² et 1 057 m²).

? Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Salon / salle à manger lumineux traversante avec cheminée
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
2 grandes chambres
Mezzanine
Salle d'eau avec WC
Sous-sol complet :
Stationnement intérieur
Buanderie
Atelier / espace de stockage Superbe vue sur les collines vallonnées du Perche
Terrasse exposée plein sud
Environnement calme et préservé
Grand terrain offrant de nombreuses possibilités (division, projet )
Confort & prestationsToiture en bon état
Fibre optique disponible
Commodités à proximité
Situé à seulement 5 minutes de Rémalard-en-Perche, vous trouverez :Alimentation générale
Boulangerie
Café / tabac
Écoles maternelle et élémentaire
Les + du bienCadre naturel exceptionnel
Beaux volumes pour une famille
Fort potentiel (résidence principale ou secondaire)
Terrain rare dans le secteur

Christine CLAUZARD? 06 14 18 01 71? christine.myhomeimmobilier@outlook.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089