Maison - 160 m² - 9 pièces à Mortagne-au-Perche

Découvrez cette maison de ville de 160 m², nichée au cœur du Parc du Perche à Longny les Villages, à moins de deux heures de Paris. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, grâce à une rénovation soignée qui préserve son caractère authentique.

Dès l'entrée, un séjour lumineux de 22 m² vous accueille, s'ouvrant sur un second séjour spacieux de 30 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres inondent ces espaces de lumière et mènent à une cour intime de 30 m², parfaite pour se détendre en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, sous les combles, offre deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m², parfaites pour accueillir famille et amis.

Cette maison de caractère conserve ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les murs à la chaux, les colombages et les sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une luminosité optimale et un confort de vie exceptionnel.

Une dépendance de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. En face, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, un véritable écrin de verdure pour le jardinage ou les loisirs en plein air.

Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et plusieurs espaces verts, propices à de belles promenades.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1236 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.