Maison de ville - 160 m² - 9 pièces à Mortagne-au-Perche

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville de 160 m², idéalement située à Longny les Villages, au cœur du Parc du Perche. À moins de deux heures de Paris, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes grâce à une rénovation minutieuse.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le premier séjour de 22 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un vaste second séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres illuminent ces espaces et vous mènent à une cour intime de 30 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, niché sous les combles, propose deux chambres supplémentaires, dont une généreuse de 15 m², idéales pour accueillir vos proches.

Cette maison de caractère a été rénovée avec soin, préservant ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les murs à la chaux, les colombages et les sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une luminosité optimale et un confort de vie exceptionnel.

En complément, une dépendance de 18 m² offre un espace de rangement pratique. Juste en face, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, un écrin de verdure parfait pour le jardinage ou les loisirs en plein air.

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et plusieurs espaces verts, propices à de belles promenades.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1236 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.