Appartement - 85 m² - 4 pièces à Morsang-sur-Orge

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (94140) au 2 bis rue des Erables. Un appartement T4 de 85,30 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L058. Lot n°15.

Au sein d'une belle résidence, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay-sur-Orge) et des commerces, découvrez cet appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur le grand séjour exposé Sud avec balconnet. A l'étage, trois chambres dont une avec balconnet, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé,
- Aucun frais d'agence.

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DPE : D (154 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 647 €/an. Taxe Foncière : 1 770 €.

Prix de vente : 183 395 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/03/2026.