Maison - 51 m² - 2 pièces à Morigny-Champigny

Au cœur de la zone industrielle des Rochettes, découvrez cette maison qui a été rénovée en 2007 (Fenêtres, volets, chaudière, électricité )

Avec une surface habitable de 51,53 m², cette maison de style rustique vous accueille directement dans une cuisine spacieuse, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une chambre de 13m² et un bel espace pouvant servir de dressing donnant accès à une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une belle cave spacieuse accessible depuis la cuisine, ainsi que des combles aménageable accessible depuis un escalier extérieur.

Bien qu'envisageant quelques petites mises à jour, sans doute un reagencement des pièces (ouverture de la cuisine sur le séjour + agrandissement sur le dressing) cette propriété est un point de départ idéal pour les primo-accédants. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et sans souci.

Opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un premier achat immobilier. Contactez Guillaume Bétron pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 321303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019.

Prix du bien : 174 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 527,50 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr