Maison - 153 m² - 6 pièces à Mordelles

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533 970 €

153 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE ! Située à Mordelles, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Rennes, cette maison contemporaine de 154 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et volumes généreux. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et lumineux. Points forts du bien : -Vaste pièce de vie de 63 m², très lumineuse, avec insert bois et ouverture sur terrasse exposée sud-ouest -Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace convivial -Chambre de plain-pied de 17 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, bureau en enfilade, buanderie et WC indépendant -A l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparés. -Extérieur : jardin entièrement clos, terrasse, pergola, garage fermé Construit en 2006 et rénové récemment, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Proche écoles, commerces et transports, cette maison familiale clé en main combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Mordelles, parfait pour s'installer durablement à quelques minutes de Rennes. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1550 euros et 2160 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Commentaire : panneaux solaires auto consimmation

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
153 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 153 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, 18.02 au sol
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, 24m² au sol avec placard
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, 12.46 au sol avec placard
Cuisine de 15 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, four, hotte, plaques, frigo, lv micro ondes
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, 8.6 au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Garage de 18 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2006
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2