Maison - 191 m² - 9 pièces à Morangis

- Exclusivité : Maison familiale de 191m² - 5 chambres - DPE C - Terrain 675m² - Double garage.
Quartier Poirier-Marlé.
Isolée en 2022.

Vie de plain-pied possible : chambre, salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.

La maison se répartit comme suit :
- Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger-séjour lumineux de 42m ouvrant sur la terrasse, cuisine, salle de bains avec toilettes, chambre, toilettes indépendantes, buanderie.
- A l'étage : 4 chambres (de 11 à 25m2), salle de douche confortable avec toilettes, dressing.

Sous-sol semi-total incluant une cave ; vide sanitaire.

Excellent DPE C - Isolation extérieure (2022) - Chauffage au gaz.

En extérieur :
- Un double garage spacieux en fond de parcelle, offrant protection et espace de stockage.
- Une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- jardin aménagé : palmier, potager, barbecue méchoui, idéal pour vos moments conviviaux.
- Terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie.

Ecoles et supermarché à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2070€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027