Maison - 108 m² - 5 pièces à Morancé

Iad France - Marine Longo vous propose : Maison élevée sur sous-sol complet avec jardin – 3 chambres + bureau Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux atouts pour vous accueillir. Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et un atelier idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Niveau 1, vous trouverez : - Une entrée - Un salon / séjour d’environ 30 m² - Une cuisine indépendante d’environ 10 m² - Deux chambres de 9,46 m² et 10,69 m² - Une salle d’eau - Un WC séparé Niveau 2 à l'étage, vous bénéficierez de : - Deux chambres spacieuses de 12,90 m² et 15,78 m² - Une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle d’eau supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², terrain plat, clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Proximités d'accès : - 10 mn A6 - 15 mn A89 - 10 mn gare SNCF - arrêt de bus à 300 m - 10 mn centre commercial - 5 mn des commerces Informations complémentaires : . Taxe foncière : 849 €. Système d’alarme avec transmetteur. Climatisation. Double vitrage. Extension de l’étage réalisée en 2006. Chauffe-eau remplacé en 2023. Terrain entièrement clôturé et plat. Un garage et une place de stationnement en extérieur. Une vue dégagée Cette maison allie de beaux volumes, sécurité et potentiel d’évolution. Travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.