Maison ancienne - 127 m² - 4 pièces à Chazay-d'Azergues

MAISON FAMILIALE AU COEUR DE CHAZAY-D'AZERGUES

À deux pas du centre bourg, des écoles, commerces et transports, au calme d'un secteur résidentiel, cette maison de 127 m2 habitables (113m2 + véranda de 14m2) offre un cadre de vie rare sur une parcelle arborée de 2 000 m2, piscinable et sans vis-à-vis.

De plain-pied vous trouverez une entrée, un séjour de 30m2 avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, un hall qui dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC et une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un sous-sol complet de 100 m2 complète ce bien. Avec garage, atelier, buanderie, cave et 40m2 aménageables avec accès indépendant. Idéal pour un studio, du télétravail, une activité libérale ou une chambre d'amis.

Le jardin est aujourd'hui composé de plusieurs espaces dont 1 magnifique verger.

Construction traditionnelle de qualité, à rénover selon vos goûts et vos envies.
Parcelle classée en zone UB, offrant de belles possibilités d'aménagements.

Gares SNCF à proximité (Civrieux, Lozanne, Marcilly) et accès rapide aux axes routiers.

Une base saine, un emplacement recherché, un potentiel évident.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2107.00 € et 2851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547