Maison - 220 m² - 7 pièces à Monviel

Maison de campagne isolée située au nord du département du Lot et Garonne, à l'extérieur du village de Monviel, dans un environnement paisible où le temps semble ralentir.

Cette maison individuelle en pierres de plus de 210 m² habitables se niche au cœur d'un hameau calme, à 35 kilomètres de l'aéroport de Bergerac, 40 kilomètres de Marmande et 30 kilomètres de Villeneuve sur Lot. Construite à la fin du XIXe, elle a été restaurée avec soin dans les années 90, dans le respect de son authenticité. Au fil des années, les propriétaires ont su la faire évoluer avec goût, en y ajoutant un agrandissement et une piscine, afin d'en faire un lieu confortable et accueillant.

Ici, rien n'est à prévoir, si ce n'est poser vos valises et profiter. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour recevoir, partager des moments simples, ou encore envisager de nouveaux projets de vie dans un cadre serein.

La maison se compose de dix pièces réparties sur deux niveaux, avec six chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant propice aux moments de calme, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol accueille une grande cave, où se trouvent la chaudière et des espaces de stockage pratiques, notamment pour les congélateurs.

À l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable espace de détente. La piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée d'un tapis roulant électrique de sécurité, invite aux jeux ou à la relaxation aux beaux jours. La grande terrasse avec barbecue abrité devient naturellement le lieu des repas d'été, tandis que la cour avec accès goudronné permet un stationnement facile et confortable.

Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Une grange en pierres de plus de 350 m², dont la toiture a été refaite à la fin des années 2000, permet de nombreux usages et est partiellement équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité. Une seconde maison d'environ 150 m² ainsi qu'une petite bâtisse d'environ 10 m², toutes deux en pierres, sont à rénover et laissent place à de beaux projets.

Proposée aujourd'hui à un prix revu à la baisse, cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu authentique, prêt à vivre, dans un environnement préservé.

Si vous vous projetez déjà ici, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VE_8261
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.66% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 397 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr