Maison - 240 m² - 12 pièces à Montville

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310 000 €

240 m²

12 pièces

8 chambres

Description :

ESPACE IMMO vous offre cette opportunité d'investissement sur la charmante commune de MONTVILLE (76710), entre ROUEN et DIEPPE, à 10 minutes d'ISNEAUVILLE. Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables est composé de 3 maisons et un garage double, idéalement situé en plein centre de Montville (76710), à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) à pieds. La première maison de 132m² peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou du locatif avec une possibilité de division en plusieurs logements. Au rez de chaussée, l'entrée se fait par le salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, WC, lingerie, un espace cave, au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, 2 placards, un grenier servant d'atelier pouvant être aménagé, au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres. Au dessus, un grenier avec électricité. La 2ème maison T4 actuellement louée avec un espace cave et un emplacement voiture dans le garage, générant un revenu locatif annuel de 6216 euros (Logement : 468 euros/mois et le garage : 50 euros/mois). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson gaz) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le premier étage offre quant à lui, un palier desservant trois chambres en enfilade. La 3ème maison de ville T2 actuellement vide comprend au rez-de-chaussée un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un palier et une grande chambre. Au deuxième étage : un grenier. Cette maison dispose également d'une cave. La deuxième place de stationnement dans le garage est louée 720 euros par an (60 euros/mois). Une petite cour commune est à disposition des 3 maisons. Ce bien présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation (rénovation, optimisation des espaces ou développement d'activités). ? Points forts : ? Ensemble de 3 maisons avec surface totale de 240 m². ? Garage double. ? Une des maisons est louée (revenu immédiat). ? Centre-ville Montville ? position stratégique. ? Travaux à prévoir, parfait pour investisseurs ou projet familial. Opportunité rare à Montville ? à visiter sans tarder avec Pauline ! Contactez nous au 02.35.76.96.23 pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Hyper centreGrands volumesPotentielCourDouble garage
Commentaire : Puit citerne -- gouttières Fenêtres mixtes bois et PVC double et simple vitrage - ballon électrique du n°15 de 2022, de 2013 pour le n°13, de 2019 pour le n°11.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, moquette - simple vitrage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, pvc - placard
Chambre 3 : Surface de 7 m², 2nd étage, moquette - velux - conduit - 14,30m²
Chambre 4 : Surface de 7 m², 2nd étage, moquette - conduit - 14,21m² + grenier au 3ème étage
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage, pvc - maison n°11
Chambre 6 : Surface de 10 m², 1er étage, pvc - maison n°11
Chambre 7 : Surface de 9 m², rdc, pvc - maison n°11
Chambre 8 : Surface de 21 m², 1er étage, parquet massif - maison n°13 + grenier de 35m² au deuxième étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, pvc - wc + baignoire + 1 vasque + double vitrage pvc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, carrelage - maison n°11
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, carrelage - maison n°13
4 Toilettes
Salon de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage - pvc - fenêtres 5 ans + radiateurs
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 12 m², rdc, carrelage - maison n°11
Séjour / Salon 1 : Surface de 20 m², rdc, carrelage - maison n°13
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage - placard + radiateur
Lingerie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage - evier
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, pvc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 2 m², 1er étage, pvc
Placard 2 : Surface de 1 m², 1er étage, pvc
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, plancher bois - 29,79m²
Cave