Maison ancienne - 221 m² - 8 pièces à Déville-lès-Rouen

Vous recherchez un bien intégralement refait à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ?
Cette maison totalement remise au goût du jour mérite toute votre attention.

À seulement quelques minutes de Rouen et des grandes écoles, elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 365 m² avec jardin, terrasse et stationnements.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards de rangements
- Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
- Séjour / salon de 27 m²
- Cellier de 5 m²
- WC indépendant
- Bureau 11 m²
- Pièce de vie de 30 m²

La maison bénéficie également d'une seconde entrée, desservant directement le jardin, le garage et les stationnements, un véritable atout pour une activité indépendante ou une organisation modulable.

Aux étages :
- 6 chambres avec de beaux volumes
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- WC à chaque niveau

Distribution idéale pour :
- Famille nombreuse
- Colocation étudiante optimisée
- Activité d'accueil (assistante maternelle, profession libérale…)

Emplacement stratégique

À pied :
- Transports (T2 + bus)
- Commerces
- Accès rapide vers Rouen centre (4,4 km)

À proximité immédiate :
- NEOMA Business School
- Université de Mont-Saint-Aignan

Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Équipements:
- Chauffage gaz de ville
- Triple vitrage
- Fibre optique
- 1 Garage + 2 places de stationnement
- 2 Caves

Pourquoi cette maison est différente:
- Maison entièrement rénovée
- Surface rare sur le secteur
- Modularité exceptionnelle
- Emplacement stratégique

EXCLUSIVITÉ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Mathieu DESNOUES inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / O6.79.42.17.54 / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr