Maison - 324 m² - 5 pièces à Montvernier

À VENDRE EXCLUSIVITÉ MONTVERNIER (73) ENSEMBLE IMMOBILIER ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ (Lacets de Montvernier) VUE DÉGAGÉEDOUBLE HABITATION GROS POTENTIEL RARE À LA VENTEVenez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, un charmant village de montagne perché au-dessus de la vallée, offrant calme, panorama et authenticité. À deux pas des célèbres lacets de Montvernier, rendus mythiques par le Tour de France, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, vivant été comme hiver : ski et stations à proximité l'hiver, randonnées, vélo, moto et grands espaces dès les beaux jours. Ici, on profite de l'intimité d'un village traditionnel là où l'offre immobilière est limitée. Dans un environnement rare et recherché pour vivre ou investir au coeur des Alpes. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le flanc de montagne, sans vis-à-vis, dans l'intimité préservée d'un village de caractère, cet ensemble représente une opportunité très rare à la vente. À seulement 2h de Lyon et environ 40 minutes de l'Italie, l'adresse conjugue prestige discret, accessibilité et art de vivre alpin. Vous proposant environ 320 m² d'espace, vous découvrirez : La maison principale propose environ 97 m² entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée (52 m² rénovés) : EntréeBelle pièce de vie lumineuse avec vue dégagéeCuisine ouverte sur séjourBuanderie avec salle de bainWC indépendantAu premier étage (45 m² rénovés) : Deux grandes chambresUn bureau (ou petite chambre) Salle d'eau avec WCRénovation de qualité : Fenêtres triple vitrage en mélèzeVolets roulants aluminiumRadiateurs électriques à inertie en pierre de lave avec thermostatChauffe-eau thermodynamiqueAdoucisseur d'eauPanneaux solaires avec contrat EDF (revenu annuel env. 1 800 EUR) À cela s'ajoutent de beaux volumes complémentaires : Garage 34 m² avec porte sectionnelleSuperbe cave voûtée de 43 m²Plateau de 79 m² à rénover entièrement (fort potentiel d'agrandissement) Double garage à l'arrière avec porte grande hauteurLa seconde maison, typique de Montvernier, développe environ 40 m² sur deux niveaux (20 m² au sol) et nécessite une rénovation complète. À l'arrière, une remise de 28 m² complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un charmant jardin et d'une terrasse avec très belle vue dégagée. Cette seconde bâtisse peut être : Réhabilitée en petite habitation indépendanteTransformée en chambres d'hôtesConservée en dépendanceOu démolie pour valoriser pleinement la vue et la luminosité de la maison principaleUn bien rare offrant flexibilité et potentiel dans un cadre savoyard exceptionnel, à 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et de l'accès autoroute A43. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_32786632)