Maison - 324 m² - 5 pièces à Montvernier

À VENDRE EXCLUSIVITÉ
MONTVERNIER (73)
ENSEMBLE IMMOBILIER ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ (Lacets de Montvernier) VUE DÉGAGÉE
DOUBLE HABITATION GROS POTENTIEL RARE À LA VENTE
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial.
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, un charmant village de montagne perché au-dessus de la vallée, offrant calme, panorama et authenticité. À deux pas des célèbres lacets de Montvernier, rendus mythiques par le Tour de France, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, vivant été comme hiver : ski et stations à proximité l'hiver, randonnées, vélo, moto et grands espaces dès les beaux jours. Ici, on profite de l'intimité d'un village traditionnel là où l'offre immobilière est limitée. Dans un environnement rare et recherché pour vivre ou investir au coeur des Alpes.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur le flanc de montagne, sans vis-à-vis, dans l'intimité préservée d'un village de caractère, cet ensemble représente une opportunité très rare à la vente. À seulement 2h de Lyon et environ 40 minutes de l'Italie, l'adresse conjugue prestige discret, accessibilité et art de vivre alpin.
Vous proposant environ 320m2 d'espace, vous découvrirez :
La maison principale propose environ 97 m2 entièrement rénovés avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée (52 m2 rénovés) :

Entrée

Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée

Cuisine ouverte sur séjour

Buanderie avec salle de bain

WC indépendant

Au premier étage (45 m2 rénovés) :

Deux grandes chambres

Un bureau (ou petite chambre)

Salle d'eau avec WC

Rénovation de qualité :

Fenêtres triple vitrage en mélèze

Volets roulants aluminium

Radiateurs électriques à inertie en pierre de lave avec thermostat

Chauffe-eau thermodynamique

Adoucisseur d'eau

Panneaux solaires avec contrat EDF (revenu annuel env. 1 800 EUR)

À cela s'ajoutent de beaux volumes complémentaires :

Garage 34 m2 avec porte sectionnelle

Superbe cave voûtée de 43 m2

Plateau de 79 m2 à rénover entièrement (fort potentiel d'agrandissement)

Double garage à l'arrière avec porte grande hauteur

La seconde maison, typique de Montvernier, développe environ 40 m2 sur deux niveaux (20 m2 au sol) et nécessite une rénovation complète. À l'arrière, une remise de 28 m2 complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un charmant jardin et d'une terrasse avec très belle vue dégagée.
Cette seconde bâtisse peut être :

Réhabilitée en petite habitation indépendante

Transformée en chambres d'hôtes

Conservée en dépendance

Ou démolie pour valoriser pleinement la vue et la luminosité de la maison principale

Un bien rare offrant flexibilité et potentiel dans un cadre savoyard exceptionnel, à 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et de l'accès autoroute A43.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE