Maison - 288 m² - 7 pièces à Montussan

Découvrez cette vaste maison de 288 m² à Montussan, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles ou les investisseurs désireux de réaliser un projet de rénovation. Située au 29 Route de Lalande, cette propriété est un véritable havre de paix, prêt à être transformé en un espace de vie unique et personnalisé.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, attenante à une salle à manger chaleureuse, est prête à être réinventée en un espace culinaire moderne. Trois chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche promet des moments de détente. Une seconde salle de bains, plus intime, est située à proximité de la chambre de votre fille, et une buanderie/dressing assure un espace de rangement optimal.

La propriété comprend également une dépendance en bois à rénover, avec une chambre, un bureau, un séjour, une cuisine à réinventer, ainsi qu'une douche et des WC. Cet espace est parfait pour un logement indépendant ou un bureau à domicile.

Le jardin de 2 533 m² est un véritable écrin de verdure, prêt à être aménagé selon vos envies. Une piscine à restaurer et une terrasse à rénover vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. La dépendance, avec ses multiples usages possibles, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les transports en commun sont à quelques minutes, et les commodités telles que commerces, supermarchés et écoles se trouvent à 500 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 288 m²
- Taxe foncière : 2 473 €
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
- Distribution eau chaude : Électrique
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de parkings : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.