Villa - 120 m² - 5 pièces à Montségur-sur-Lauzon

État Irréprochable | Aucun Travaux | Confort & Sérénité
Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied est une opportunité rare. Entièrement pensée pour le bien-être et la convivialité, elle est dans un état d'entretien exceptionnel.

Un Intérieur Lumineux & 'Prêt à Vivre'
Espace de Vie : Vaste séjour baigné de lumière avec une superbe cuisine moderne équipée.
Pour votre confort, la pièce est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois performant pour des soirées d'hiver chaleureuses.

Ouverture Totale : Une grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre l'intérieur et la terrasse.

Le Coin Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite avec point d'eau et WC privatifs.

Espace Bain : Une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne.

Un Extérieur 'Esprit Vacances' (Zéro Entretien)
Le terrain arboré a été aménagé pour offrir un maximum de plaisir sans les contraintes de jardinage :

Équipement Premium : Une magnifique pergola bioclimatique sur la terrasse plein Sud pour réguler ombre et lumière.
Menuiseries et volets en aluminium : aucun entretien à prévoir !

Convivialité : Une grande cuisine d'été entièrement équipée pour vos soirées en famille ou entre amis.

Détente : Une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée pour vos moments de fraîcheur.

Zéro Vis-à-vis : Une intimité totale pour profiter du jardin et de son espace de stockage dédié.

Les Atouts Majeurs :
Prestations : Pergola bioclimatique, baies à galandage, piscine.

État : Maison extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Localisation : Le charme de Montségur-sur-Lauzon, au calme absolu.

Prix : 350 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Une perle rare à visiter sans tarder !

Emmanuelle 06.17.29.44.74

Cette annonce référence 327855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr