Maison - 152 m² - 5 pièces à Montsaunès

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette agréable maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de Salies-du-Salat, de ses commerces et de l'accès autoroutier.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 4,2 m²
- Cuisine fermée : 10,4 m², carrelée, double vitrage
- Salle à manger : 19,2 m²
- Salon : 11,4 m², parquet PVC imitation parquet d'origine, double vitrage
- Arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée et baies vitrées, actuellement utilisée en salle de jeux
- Accès direct au jardin par l'arrière
- Maison hourdie
- Problème de fuite lié à une tuile déjà identifié et résolu, intervention artisan en cours de finalisation
- Dégagement de 8,2 m², parquet, nombreux rangements
- Dessert le coin nuit

Coin nuit :
- Salle de bains
- WC séparés
- 3 chambres de 12,5 m² / 12,6 m² / 15,6 m², dont deux avec grands dressings intégrés

Suite parentale :
- Surface totale 21,6 m²
- Chambre avec dressing intégré (17 m²)
- Salle d'eau de 4,64 m² avec douche et second WC (sanibroyeur)

Annexes et extérieurs
- Cave d'environ 20 m² avec lavoir (accès au vide sanitaire, hauteur permettant de se tenir debout)
- Garage de plus de 30 m² en longueur (stationnement d'un véhicule possible)
- Dépendances au fond du jardin pour stockage
- Jardin en partie clôturé
- Cuve extérieure

Informations techniques
Maison sur vide sanitaire
Volets électriques dans le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine
Volets manuels dans les chambres
Compteur général refait en 2024
Radiateurs en fonte
Fosse refaite en décembre 2024
Combles isolées en 2023 (coût : 1 900 €)
DPE : E
Mode de chauffage : fioul
Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermodynamique
Taxe foncière : 1217 euro

Les + du bien
- Aucun vis-à-vis
- Quartier calme
- Proche commerces, écoles et axes routiers
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.