Maison - 220 m² - 10 pièces à Montsalvy

À vendre – Maison avec ancien commerce à rénover au cœur de Montsalvy

Située dans le charmant village de Montsalvy, cette maison de caractère avec ancien commerce offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.

La propriété se compose actuellement :
D'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la rue,
D'un étage à aménager entièrement, pouvant accueillir un ou plusieurs logements selon vos envies
De combles offrant un bel espace supplémentaire à exploiter.

L'ensemble offre un cadre idéal pour créer une maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou encore une résidence secondaire.

Montsalvy est un village pittoresque niché au cœur de la châtaigneraie cantalienne, à deux pas des berges du Lot et doté d'un environnement naturel préservé. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux en quête de calme, d'authenticité et de qualité de vie.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 180 m²
Nombre de chambres : à définir selon projet
Combles aménageables
Sous-sol complet
Tout à l'égout

Située dans le centre de Montsalvy, village vivant et plein de charme
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles pierres et de projets à façonner à leur image.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.916803