Maison - 220 m² - 10 pièces à Montsalvy

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

Située en plein coeur du Bourg de MONTSALVY, à proximité immédiate des commerces, cette maison traditionnelle en pierre allie CHARME, VOLUMES et nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable de 220 m2, elle se compose :
o D'un rez-de-chaussée LUMINEUX, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un COMMERCE ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
o À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de GÎTE.
o Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
o Une belle charpente traditionnelle, voligée et en excellent état, témoigne de la qualité de la construction.
o En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien.

À l'extérieur :
o Un GRAND GARAGE attenant de 50 m2.
o Une petite cour à l'arrière.

La maison est couverte en LAUZE et a été soigneusement entretenue au fil des années.

Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr