Maison - 220 m² - 10 pièces à Montsalvy

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163 990 €
220 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

Située en plein coeur du Bourg de MONTSALVY, à proximité immédiate des commerces, cette maison traditionnelle en pierre allie CHARME, VOLUMES et nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable de 220 m2, elle se compose :
o D'un rez-de-chaussée LUMINEUX, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un COMMERCE ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
o À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de GÎTE.
o Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
o Une belle charpente traditionnelle, voligée et en excellent état, témoigne de la qualité de la construction.
o En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien.

À l'extérieur :
o Un GRAND GARAGE attenant de 50 m2.
o Une petite cour à l'arrière.

La maison est couverte en LAUZE et a été soigneusement entretenue au fil des années.

Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 220 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
Synthèse
Maison à Montsalvy
163 990 €
Surface : 220 m²
Prix au m² : 745 €
Transaction :
Achat
Référence :
563
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 220 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DUCLAUX IMMO
BRUEL Yannick
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
422
kWh/m²/an
118
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
118
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 10 670 € à 14 500 €
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