Appartement - 102 m² - 5 pièces à Montrouge

EXCLUSIVITE de votre agence MONTROUGE IMMOBILIER idéalement situé aux portes de Paris, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et à proximité immédiate de la Porte d'Orléans, ce superbe appartement familial de 102 m² conjugue confort contemporain et prestations haut de gamme. Implanté au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2020), le bien bénéficie encore de la garantie décennale. Il séduit d'emblée par sa luminosité, son agencement parfaitement maîtrisé et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, offre de beaux volumes et s'ouvre sur deux espaces extérieurs, idéals pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une parentale avec un large dressing aménagé. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble, pensées pour un usage familial fluide et confortable. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries performantes et affiche un DPE B, garantissant un excellent niveau de confort thermique et énergétique. Vendu entièrement meublé, avec un mobilier design et haut de gamme, ce bien permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Deux places de parking côte à côte en sous-sol ainsi qu'un local vélos/poussettes viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant modernité, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes de Paris. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.