Maison de campagne - 112 m² - 5 pièces à Montrevel-en-Bresse

Située à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide-sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes)

Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un hall d'entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée
• Une salle d'eau
• Des toilettes séparées
• Deux chambres
• Cave
• Buanderie/chaufferie

À l'étage, créé récemment :
• Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).

Prestations techniques
• Deux portes de garage motorisées récentes (2023)
• Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée
• Volets battants aluminium façade Est
• Volets roulants électriques façade Ouest
• Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)
• Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)
• Toiture en bon état
• Fibre optique

Dépendances et extérieurs
• Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos
• Portail motorisé
• Terrain de pétanque
• Deux terrasses : une plein Sud et une à l'Ouest
• Double garage motorisé
• Cabanon en fond de terrain

Les atouts
DPE C
Construction de qualité (maison de maçon)
Environnement campagne, proche commodités
Prestations récentes et économiques
Beaux volumes et potentiel familial

Prix de vente : 282 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 € et 1 760 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr