Maison - 112 m² - 5 pièces à Montrevel-en-Bresse

Située à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide-sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable.

La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes).

Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

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Un hall d?entrée

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Un séjour lumineux

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Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée

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Une salle d?eau

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Des toilettes séparées

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Deux chambres

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Cave

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Buanderie/chaufferie

À l?étage, créé récemment :

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Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires

Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).

Prestations techniques

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Deux portes de garage motorisées récentes (2023)

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Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée

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Volets battants aluminium façade Est

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Volets roulants électriques façade Ouest

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Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)

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Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)

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Toiture en bon état

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Fibre optique

Dépendances et extérieurs

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Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos

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Portail motorisé

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Terrain de pétanque

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Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest

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Double garage motorisé

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Cabanon en fond de terrain

Les atouts

? DPE C

? Construction de qualité (maison de maçon)

? Environnement campagne, proche commodités

? Prestations récentes et économiques

? Beaux volumes et potentiel familial

Prix de vente : 282 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr