Appartement - 59 m² - 3 pièces à Montreuil

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Mairie de Montreuil - Rue Rochebrune

Quartier recherché, rue calme, dans une résidence arborée , en retrait de la route, cadre de vie calme et familial
À 9 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), à proximité immédiate des commerces et restaurants de la rue de l'Église.

Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces développe 59 m² Carrez.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sans aucune mitoyenneté, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le plan est particulièrement fonctionnel, sans perte de surface : entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres (10m2 et 9m2), salle d'eau et WC séparés. Parquet au sol, menuiseries double vitrage PVC, stores, salle d'eau récemment rénovée, cuisine aménagée et équipée.

En dernier étage, ce nid d'aigle offre un calme appréciable ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, avec une agréable perspective sur la cime des arbres. Une cave électrifiée en sous-sol complète ce bien et possibilité de stationner votre véhicule au sein de la copropriété sur des places libres accès..

300 € de charges mensuelles comprenant le syndic, le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et du jardin.
Eau chaude individuelle produite par chauffe-eau.

Important : prévoir, en sus du prix de vente, une enveloppe de 25 000 € à 30 000 € correspondant à la quote-part estimative des futurs travaux de rénovation énergétique de la copropriété dans les 4 prochaines années (isolation thermique, parties communes, changement de chaudière).

A visiter au plus vite !

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