• Maison - 90 m² - 4 pièces
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  • Maison - 90 m² - 4 pièces
480 000 €
90 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Dans le quartier calme et pavillonnaire de Villiers-Barbusse, à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil ( ligne 9), et à 15 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11). A proximité des commerces, des transports et des écoles.
Nous vous proposons en exclusivité une charmante maison à rénover d'une surface de 90 m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec accès au jardin, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol total afin d'y installer un espace rangements et buanderie.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de cette maison à fort potentiel (logement à consommation énergétique excessive : classe F)
et pour l'aménager à votre goût.
Le grand jardin verdoyant d'une superficie d'environ 150 m² et exposé plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 27 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Montreuil
480 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 5 333 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1606-ARIANEIMMO93
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ariane Immobilier
Romain ECLACHE
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
396
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 150 € à 2 960 €
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