Appartement - 93 m² - 5 pièces à Paris 20

RARE SUR LE MARCHÉ, APPARTEMENT FAMILIAL, VUE DÉGAGÉE, ENSOLEILLÉ, CHARME DE L'ANCIEN - En plein coeur du "Village Gambetta", à 50 Mètres de la Place Gambetta et de son Métro (Ligne 3), au pied des commerces de bouche réputés du quartier. Dans un des plus bel immeuble du 20ème arrondissement, en PIERRE et BRIQUE, PARFAITEMENT ENTRETENU (avec local vélo), édifié en 1901 par l'architecte Adolphe Bocage, au premier étage par escalier, un APPARTEMENT FAMILIAL de 5 PIÈCES PRINCIPALES de 92.97 m2 au sol (91.02m2 Loi Carrez), AVEC TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN (Parquet, Moulures, Cheminée et Poêle prussien, Belle hauteur sous plafond), TRAVERSANT, et agencé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée/aménagée, un séjour et une salle à manger orienté SUD-EST avec VUE DÉGAGÉE SUR LE SQUARE EDOUARD VAILLANT, un bureau (2e salle d'eau possible), trois BELLES et SPACIEUSES chambres (15, 13 et 12m2), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc séparé. APPARTEMENT MODULABLE (voir plan actuel et plan projeté). Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, une chambre de service de 4m2 au 7e étage, ainsi que d'un parking à proximité. A VOIR AU PLUS VITE, SANS VIS A VIS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3020 euros.