Maison - 106 m² - 6 pièces à Montreuil

Iad France - Céline De Chateaubourg (06 16 74 78 44) vous propose : Au calme absolu, chaleureuse maison familiale de 106 m² environ en très bon état avec jardin arboré sans vis-à-vis et toit terrasse. À 15mn à pieds du métro Mairie de Montreuil et 17mn de la future station Hôpital. Baignée de lumière et pleine de charme, cette maison mitoyenne atypique est organisée sur un rez-de-jardin et 3 demis niveaux. Elle offre un bel espace de vie de 35 m² environ plein sud (belle hauteur sous plafond) avec cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse prolongée d'un spacieux jardin (100 m² environ). Un coin salon supplémentaire (ou bureau), 4 chambres, deux salles d'eau, 2 WC dont un séparé. Un roof top de 65 m² environ sans vis-à-vis vient compléter ces prestations. Sous sol total avec grande cave et garage. Vous serez séduit par son emplacement privilégié au calme, le jardin à l'arrière à l'abri des regards, sa luminosité avec sa double exposition, ses volumes et son charme incontestable. Chauffage individuel électrique complété d'un poêle à bois (consommation électricité de 148€ / mois y compris chauffage). Proche toutes commodités (transports, écoles, commerces). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline De Chateaubourg EI (ID 48477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.