Maison ancienne - 104 m² - 6 pièces à Fontenay-sous-Bois

Votre conseiller Sébastien Garnault vous propose à Fontenay-sous-Bois cette jolie meulière des années 30 entièrement rénovée de 107 m² au sol et de 99,11 m² habitables, avec deux extérieurs dans le quartier calme et recherché des Rigollot à proximité immédiate des écoles, des commerces et transports (RER A et bois de Vincennes à 12 min à pied, Bus 118 et navette gratuite à 2 min).

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte et un WC.
Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un w.c.
Au deuxième étage : une chambre/bureau.
Au rez-de-jardin : une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie.

Idéal pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées en famille, elle dispose d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.
Une visite s'impose !

Nombreux rangements, buanderie, local vélo et cave.
Le terrain de la propriété s'étend sur 282 m².
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Commodités : Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Kosmos de même que sur un bowling, une bibliothèque, un bassin de natation et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois supérettes sont aussi accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter, appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: 2661. Prix de vente : 690 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT - Tél. 0687407373
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil