Immeuble - 416 m² à Montreuil
Description :
Rare sur le secteur - Excellent placement locatif
À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, sur un axe fréquenté, découvrez cet immeuble mixte en très bon état, comprenant :
Un espace commercial avec salle de réception, bar et café actuellement exploités,
Un logement de fonction attenant, offrant confort et praticité.
Loyer mensuel actuel : environ 1 800€, avec un bail en cours avantageux pour le propriétaire : taxe foncière à la charge du locataire et l'assurance des murs.
Atouts majeurs :
Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Bonne visibilité et accessibilité
Rendement locatif attractif
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un commerce avec logement sur place.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5775.00 et 7815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Marie DEMERVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER
RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
416 m²
L'extérieur :
-
Parking
Localisation :
Performance énergétique :
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