Immeuble - 100 m² à Merlimont

Ensemble immobilier de type immeuble à la vente. Situé à 400m de la plage et 150m des commerces, cet immeuble idéalement situé est une véritable mine d'or pour toute personne souhaitant profiter pleinement de l'air marin ou investir dans l'immobilier sur la côte. Composé de 3 lots avec accès indépendant, il peut convenir à tout projet d'investissement ou d'achat-revente. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement de type 1 d'environ 35 m2 à rénover. Comprenant grande pièce de 25 m2, coin cuisine et coin salle d'eau. Vous y trouverez aussi un studio de 19 m2, loué 75 € la nuitée. Avec coin séjour, cuisine, coin nuit et salle d'eau prêt à l'emploi. A l'étage, vous découvrirez un bel appartement de type 2, 45 m2, avec séjour cathédrale, ferme apparente, cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec wc et spacieuse chambre. Quelques finitions sont à prévoir. Beau potentiel d'investissement sur une commune dynamique et qui ne cesse de se développer. A visiter !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.