Maison - 129 m² - 6 pièces à Montpon-Ménestérol

Située à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Le chauffage est assuré par une cheminée et le gaz de ville.
Un double garage complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc sans vis-à-vis, joliment aménagé, ainsi que d'une terrasse carrelée idéale pour les moments de détente.

Possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité professionnelle.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490. et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .