Maison de campagne - 135 m² - 6 pièces à Montpon-Ménestérol

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265 000 €
135 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Montpon-Ménestérol, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, offrant 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 989 m².

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger (près de 55 m²), idéale pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo et WC). Les trois autres chambres font environ 10 à 12 m², toutes avec parquet en chêne.

Vous trouverez également :

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et lavabo

- Une grande buanderie / espace de stockage de plus de 16 m²

À l'extérieur, le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié :

- Piscine 8 x 4 m avec bâche

- Deux terrasses dont une avec barbecue

- Puits fonctionnel

- Potager, serres et nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, poirier, vigne…)

- Deux dépendances d'environ 14 m² chacune

Confort :

- Pompe à chaleur

- Double vitrage

- Maison bien isolé (DPE C)

- Toiture entretenue (démoussage récent)

- Assainissement individuel conforme

Taxe foncière : 1362 €

Une maison très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux immédiats, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Un bien complet, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et cadre paisible avec un vrai potentiel d'autonomie (puits, potager, fruitiers). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.937300

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

Autres :

  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison de campagne à Montpon-Ménestérol
265 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 1 963 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938499887
Date de publication :
Hier à 08:08
Maison de campagne - 135 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Alexis ROMAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 octobre 2025
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